Жилье в Германии для поздних переселенцев

Как найти жилье поздним переселенцам в Германии: особенности размещения мигрантов, что такое соцжилье, нормы и требования, WBS, помощь экспертов.

Поиск квартиры для поздних переселенцев в Германии

Возвращение на историческую родину сопровождается массой бытовых проблем, которые требуют немедленного решения. Приоритетной задачей становится поиск достойного жилья в Германии для позднего переселенца. Но далеко не все понимают, как подступиться к проблеме и на какую помощь государства могут рассчитывать.

Особенности размещения поздних переселенцев

Отправляясь на ПМЖ в Германию, большинство семей даже не представляют, где и как будут проживать. Это действительно сложный вопрос, но в первые месяцы репатриантов без помощи не оставят – для них выделят:
1
Место в лагере переселенцев во Фридланде
2
Комнату в хайме после распределения по федеральным землям
Оба варианта относятся к временным. Они предлагаются для того, чтобы мигрант сумел сориентироваться в новых условиях и найти жилье, более подходящее для своей семьи.
Во Фридланд прибывают все репатрианты. Здесь же решаются проблемы с документами и некоторые другие нюансы. Государственные помощники оценивают потенциал нового гражданина и, исходя из этого, направляют его в те или иные регионы.
Они руководствуются в основном наличием доступныхмест в общежитиях-хаймах. Они представляют собой дома с небольшими квартирами, выделяющимися на каждую семью. Традиционно в хаймах селятся беженцы и мигранты со всего мира, разделений между ними не делают. Поэтому выходцы из бывшего Советского Союза могут оказаться соседями с сирийцами, ливийцами и представителями других национальностей.
В квартире имеется все необходимое для жизни, но все же задерживаться здесь не стоит. В среднем в хайме проводят 90 дней. За этот период мигрант решает все документальные вопросы, находит работу и более подходящее жилье. Им может стать социальная жилплощадь.

Кто имеет право на соцжилье: все категории

Получить социальную квартиру для поздних переселенцев в Германии могут только те, кто находятся в статусе малоимущих – Leistungsberechtigter. Его присваивают как безработным, так и работающим на низкооплачиваемых должностях.
Обычно эта категория получает специальное пособие - Harzt IV. Для коренных немцев оно выступает синонимом бедности. И дает основания для подачи заявки на льготное жилье.
Также подать прошение на помощь от государства могут:
1
Одинокие матери/отцы, имеющие несовершеннолетних детей
2
Учащиеся ВУЗов
3
Пенсионеры
4
Инвалиды
5
Иностранцы в статусе ПМЖ
Для комиссии важен и совокупный доход семьи. Он разнится не только в зависимости от федеральной земли, но и от города.
Например, в Берлине максимально допустимый для участия в программе доход на 1 человека – это 16800 евро в год. На двоих – 25 200 евро. При наличии в семье большего количества человек на каждого нужно добавить по 5740 евро.

Что нужно знать о соцжилье: особенности и нюансы

Оптимальным вариантом для мигрантов является социальное жилье или Sozialwohnung. В этом качестве могут выступать как квартира, так и дом. Главное, чтобы государство принимало участие в его возведении. Это дает малоимущим слоям населения право на проживании в нем на льготных основаниях.
Оплата происходит по одной из следующих схем:
1
Арендатор получает частичную компенсацию за арендные и коммунальные платежи
2
Государство берет на себя оплату в 100% размере
Социальные квартиры очень популярны, а жилой фонд ограничен. Поэтому даже имеющие право на такую поддержку зачастую не могут ею воспользоваться.
Поиск жилья чаще всего ложится на плечи будущих жильцов. Подыскивая варианты, они должны учитывать 2 важных момента:
1
Стоимость – в приоритете у комиссии недорогие квартиры
2
Соразмерность по площади
Четких норм по квадратным метрам не установлено. Но обычно чиновники ориентируются на следующие показатели:
1
один человек – до 50 м2
2
два человека – до 60 м2
3
пара с ребенком –до 70 м2
На каждого взрослого сверх указанного количества добавляется по 20 квадратов, дети получают по 15 м2.
Где искать жилье: основные направления
Самый эффективный и популярный ресурс - ImmobilienScout24. Для того, чтобы быстрее получить результат, понадобится создать профиль и тщательно его заполнить. Арендодатели нередко сами откликаются на такие аккаунты.

Также можно вести поиск через:
1
Facebook – соцсеть наиболее востребована среди немцев
2
Местные газеты – они обычно продаются в киосках Toto-Lotto
3
Агентство недвижимости – не самый распространенный вариант, но он может дать хороший результат
Не всегда хороший вариант находится в нужном месте. Не стоит опасаться арендовать жилье в пригороде. Благодаря хорошей транспортной сети, добираться на работу будет достаточно просто.

Процедура получения социальной квартиры: тонкости оформления

Малоимущим, претендующим на льготное жилье, требуется оформить документ под названием Wohnberechtigungsschein или WBS. Он служит подтверждением бедственного положения заявителя.
Сертификат существует в 2 видах:
1
Facebook – соцсеть наиболее востребована среди немцев
2
Местные газеты – они обычно продаются в киосках Toto-Lotto
3
Агентство недвижимости – не самый распространенный вариант, но он может дать хороший результат

Требования к учредителям

Начать свое дело можно только при выполнении ряда требований к учредителям. Их список довольно скромен:
1
А – совокупный доход заявителей в установленных рамках, власти сами подыщут им жилье из свободного фонда
2
В – доход немного выходит за рамки, и мигрант сам должен подыскать квартиру, предоставив варианты на одобрение чиновникам
Для того, чтобы получить право на съем Wohnungsmiete (квартиры) с компенсацией от государства по WBS, понадобится собрать пакет документов:
1
удостоверения личности и их копии на всех членов семьи
2
справки о доходах за год
3
подтверждение нуждаемости
4
копия актуального жилищного договора
5
справка о пособиях
6
свидетельство о браке
7
справки о госвыплатах за 90 дней
8
доказательства регистрации по месту проживания
Если у комиссии возникнут вопросы к претендентам, сроки рассмотрения прошения на WBS растянутся на неопределенное время. А это значит, что социальное жилье пока останется недоступным.
Избежать такой ситуации поможет обращение к профессионалам.

Услуги экспертов

Наша команда предлагает помощь в оформлении Wohnberechtigungsschein и поисках Wohnungsangebot. Мы берем на себя все взаимодействие с бюрократической системой, сведя к нулю вероятность отказа:
1
подготовим пакет документов
2
самостоятельно заполним заявление
3
отправим бумаги
4
получим сертификат
5
проанализируем рынок недвижимости и не только
Наши эксперты проконсультируют Вас по всем возникшим вопросам, а при необходимости даже запишут на прием в госучреждения. Первичная консультация у нас бесплатна.
Стоимость пакетной услуги – 1000 евро. Для наших клиентов предусмотрены скидки (подробности узнавайте у менеджеров).
Вам не нужно ходить по инстанциям и даже владеть немецким языком. Мы все сделаем сами и с наилучшим результатом для Вас!